Узаконение Перепланировки
офиса в Алматы
Компания «СПЕКТР». Проектирование и согласование под ключ.
Профессиональная помощь в узаконении перепланировки офисных и коммерческих помещений. Разработаем эскизный проект, получим сейсмозаключение и зарегистрируем новый техпаспорт. Полное сопровождение в государственных органах и соблюдение всех строительных норм.
Эскизный Проект
Разработка архитектурных решений
Сейсмозаключение
Обследование несущих конструкций
Акт Ввода
Сдача объекта в эксплуатацию
Новый Техпаспорт
Регистрация изменений в базе
Почему заказывают перепланировку у
Компании СПЕКТР?
Мы создаем эргономичные рабочие пространства, полностью соответствующие строительным нормам. От разработки дизайн-проекта до сдачи офиса «под ключ» с узаконением.
Квалифицированные Строители
Штат укомплектован опытными прорабами и мастерами узкого профиля. Ежегодное повышение квалификации и строгое соблюдение техники безопасности на объекте.
Соответствие СНиП и ГОСТ
Строго соблюдаем строительные нормы и правила пожарной безопасности РК. Гарантируем надежность возводимых перегородок и безопасность инженерных сетей.
Юридическое Сопровождение
Берем на себя бюрократию. Разрабатываем эскизный проект, получаем АПЗ и согласовываем перепланировку в Управлении городского планирования Алматы.
Комплексный Подход
Выполняем полный цикл работ: от демонтажа старых конструкций и вывоза мусора до монтажа новых стен, разводки электрики и чистовой отделки офиса.
Гарантируем соблюдение сроков, фиксированную смету и юридическую чистоту документов.
Мнение клиентов
о нашей работе
Мы создаем функциональные рабочие пространства. Главный показатель качества наших услуг — это соблюдение сроков ремонта, эргономика офиса и полное соответствие перепланировки СНиП РК.
Сотрудничаем по вопросам перепланировки помещений для новых арендаторов в БЦ «Нурлы-Тау». Работы по демонтажу и возведению перегородок выполняют быстро, строительный мусор вывозят своевременно.
Заказывал зонирование офиса в Медеуском районе. Установили стеклянные перегородки и перенесли дверные проемы. Пространство стало визуально больше и светлее. Отличная работа.
Проводили полную реконструкцию филиала компании. СПЕКТР выполнили перепланировку Open Space зоны и кабинетов руководителей. Сдали объект в чистовой отделке точно в срок, без задержек.
Нужно было не только сделать ремонт, но и узаконить снос стены в офисе (переделанная квартира). Ребята помогли с проектом и документами для архитектуры. Всё прошло гладко.
Перепланировка Офисных Помещений
Выполняем полный комплекс работ по изменению конфигурации офиса: от разработки архитектурного проекта и узаконения до строительно-монтажных работ под ключ.
Проектирование
Разработка архитектурно-планировочных решений (АПР) и эскизных проектов для оптимизации рабочего пространства.
- Эскизный проект
- Рабочая документация
- Дизайн-проект интерьера
Узаконение
Полное юридическое сопровождение: согласование перепланировки в государственных органах, получение АПЗ и ввод в эксплуатацию.
- Получение АПЗ
- Согласование в УГПиУ
- Новый техпаспорт
Демонтажные работы
Профессиональный демонтаж перегородок, снятие старых напольных покрытий и подготовка помещений к ремонту.
- Снос стен и перегородок
- Демонтаж потолков
- Вывоз строительного мусора
Монтаж конструкций
Возведение новых стен и перегородок из гипсокартона (ГКЛ), кирпича или газоблока согласно утвержденному проекту.
- Монтаж перегородок ГКЛ
- Устройство проемов
- Стеклянные перегородки
Инженерные сети
Адаптация и перенос инженерных коммуникаций под новую планировку: электрика, освещение, вентиляция и СКС.
- Электромонтажные работы
- Перенос розеток и света
- Вентиляция и кондиционирование
Чистовая отделка
Финишные отделочные работы для создания современного офисного интерьера. Покраска, напольные покрытия, потолки.
- Малярные работы
- Укладка ламината/ковролина
- Потолки Армстронг/Грильято
Порядок Перепланировки
Соблюдение строительных норм и правил (СНиП) РК — гарантия безопасности вашего бизнеса. Берем на себя все этапы: от проекта до регистрации в базе недвижимости.
Анализ документов
Вы присылаете текущий техпаспорт и план изменений. Мы оцениваем возможность перепланировки с учетом законодательства Алматы.
Договор и Смета
Составляем коммерческое предложение. Фиксируем стоимость проектных работ и услуг по сопровождению в госорганах.
Обмерные работы
Специалисты выезжают на объект в Алматы или области. Проводят точные замеры и обследование несущих конструкций.
Проектирование
Разработка эскизного проекта и рабочей документации. Подготовка полного пакета для согласования с архитектурой.
Новый Техпаспорт
Получение Акта ввода в эксплуатацию, регистрация изменений в государственных базах и выдача готовых документов заказчику.
Реализованные Проекты
Практический опыт перепланировки в Алматы. От создания Open Space пространств до сложного сейсмоусиления и узаконения изменений.
Организация Open Space в БЦ «Нурлы Тау»
Демонтаж кабинетной системы. Зонирование пространства стеклянными перегородками. Согласование эскизного проекта в Управлении городского планирования.
Узаконение перепланировки в Медеуском районе
Легализация самовольного сноса стен. Разработка нового технического паспорта, получение заключения сейсмолога и акта ввода в эксплуатацию.
Усиление проемов несущих стен
Объединение кабинетов через несущую стену. Алмазная резка с монтажом металлической обоймы (швеллер). Расчет нагрузок для зоны 9 баллов.
Входная группа для офиса (1 этаж)
Переоборудование квартиры под коммерцию. Монтаж лестницы, пандуса для МГН и изменение фасада. Получение АПЗ и согласование с жильцами.
Кому Необходима перепланировка
Компания СПЕКТР выполняет перепланировку офисных пространств любого типа: от установки стеклянных перегородок до полной реорганизации Open Space под ключ.
Собственникам Помещений
Арендаторам и Бизнесу
Дизайнерам и Строителям
Сложная конфигурация?
Если у вас нестандартное помещение, наши архитекторы разработают план зонирования, учитывающий эргономику и требования законодательства РК.
Перепланировка Офиса
Грамотная организация рабочего пространства в Алматы. Мы берем на себя весь цикл: от разработки архитектурного проекта до ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в ЦОНе.
Выезд и Обследование
Специалист выезжает на объект в любой район Алматы и области для замеров и оценки технического состояния несущих конструкций перед началом проектирования перепланировки.
Проектирование по СНиП
Разрабатываем эскизный и рабочий проекты перепланировки с учетом всех строительных норм РК, требований сейсмостойкости, пожарной безопасности и эргономики офиса.
Согласование и АПЗ
Получаем архитектурно-планировочное задание (АПЗ), согласовываем эскизный проект в Управлении городского планирования и урбанистики г. Алматы без вашего участия.
Авторский Надзор
Осуществляем контроль хода строительно-монтажных работ на соответствие утвержденному проекту. Оформляем акты скрытых работ и готовим объект к сдаче в эксплуатацию.
Юридическая Чистота
Мы гарантируем успешное узаконение перепланировки. Вы получаете новый технический паспорт и Акт ввода в эксплуатацию, зарегистрированный в базе недвижимости, что исключает штрафы и проблемы при продаже.
Проектный Отдел
Успешная перепланировка требует точного соблюдения строительных норм РК. Наши специалисты разрабатывают проекты, которые гарантированно проходят согласование в Управлении городского планирования и урбанистики Алматы.
Александр Волков
Главный Архитектор Проектов
Стаж в архитектуре 15 лет. Отвечает за разработку концепции офисного пространства, зонирование и соблюдение норм пожарной безопасности при перепланировке.
- Эскизный проект
- Рабочая документация
- Авторский надзор
Сергей Ким
Ведущий Конструктор
Специалист по расчету несущих способностей зданий. Проводит техническое обследование конструкций перед сносом перегородок или устройством новых проемов.
- Расчет нагрузок
- Усиление проемов
- Сейсмостойкость
Дмитрий Еремеев
Специалист по согласованию
Обеспечивает полное юридическое сопровождение процесса. Взаимодействует с ЦОН, БТИ и ГАСК для получения нового технического паспорта и акта ввода в эксплуатацию.
- Узаконение
- Сбор документов
- Ввод в эксплуатацию
Стоимость Перепланировки
Мы придерживаемся прозрачной ценовой политики. Стоимость работ рассчитывается исходя из площади помещения и сложности согласования, без скрытых наценок в процессе оформления.
Проектирование и Обследование
| Эскизный проект Разработка планировочных решений (для УГПиУ) | от 1 500 ₸/м² |
| Сейсмозаключение Обследование несущих конструкций здания | от 80 000 ₸/объект |
| Рабочий проект (АР, КР) Детальные чертежи для строителей | от 2 500 ₸/м² |
| Авторский надзор Контроль соответствия работ проекту | от 50 000 ₸/мес |
Узаконение и Регистрация
| Получение АПЗ Сбор исходных данных и техусловий | от 45 000 ₸/услуга |
| Согласование в УГПиУ Утверждение эскизного проекта в архитектуре | от 60 000 ₸/услуга |
| Ввод в эксплуатацию Подготовка акта приемки объекта | от 50 000 ₸/документ |
| Технический паспорт Инвентаризация и изготовление нового паспорта | от 25 000 ₸/паспорт |
Нужна смета на перепланировку?
Отправьте нам текущий план помещения и описание желаемых изменений. Мы подготовим детальное коммерческое предложение с этапами узаконения в течение 1 рабочего дня.
Перепланировка офиса под ключ
Компания СПЕКТР — ваш надежный партнер в вопросах изменения конфигурации офисных помещений. Разрабатываем проект, согласовываем в Управлении Архитектуры и ГАСК, получаем новый техпаспорт.
-
Лицензия на Проектирование Имеем государственную лицензию на архитектурную деятельность. Наши проекты гарантированно проходят экспертизу и согласование в госорганах.
-
Полное Сопровождение Берем на себя всю бюрократию: от получения АПЗ и разработки эскизного проекта до ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в ЦОНе.
-
Юридическая Чистота Гарантируем законность всех изменений. Исключаем риски штрафов при проверках и проблемы при будущей продаже или аренде недвижимости.
-
Опытные Архитекторы Наши специалисты знают требования Алматыгенплана, СНиП РК и особенности согласования перепланировок в жилых и административных зданиях.
Узаконим любые изменения
Отправьте текущий план помещения и ваши пожелания по перепланировке на нашу почту. Мы оценим возможность изменений и подготовим смету.
Наши Гарантии
Перепланировка офиса в Алматы требует строгого соблюдения норм. Мы берем на себя ответственность за законность изменений и качество строительных работ.
Гарантия Узаконения
Мы гарантируем 100% согласование перепланировки в Управлении городского планирования и ГАСК. Если проект отклонят — мы внесем правки за свой счет до получения результата.
Соблюдение СНиП
Все демонтажные и монтажные работы проводятся строго по СНиП РК. Мы учитываем сейсмические особенности Алматы и гарантируем конструктивную безопасность офиса.
Точные Сроки
Вы получите обновленный офис готовым к работе точно в день, прописанный в договоре. Мы ценим ваше бизнес-время и готовы работать в усиленном режиме.
Фиксированная Смета
Стоимость работ и материалов утверждается до начала ремонта и не меняется. Никаких скрытых доплат за «сложность» или «дополнительные материалы» в процессе.
Убедитесь в наличии у нас лицензии на строительно-монтажные работы.
Посмотреть Лицензию СМРГеография Проектов
Наша строительная бригада базируется в Алматы, но мы оперативно выезжаем на объекты по всей Алматинской области для оценки и реализации перепланировки офисных помещений.
Обслуживаемые Районы Алматы
- Алмалинский
- Медеуский
- Бостандыкский
- Ауэзовский
- Алатауский
- Жетысуский
- Турксибский
- Наурызбайский
Алматинская Область и Пригород
- Конаев
- Каскелен
- Талгар
- Боралдай
- Отеген батыр
- Байсерке
- Коккайнар
- Жапек батыра
- Караой
- Туймебаев
- Енбекши
- Алмалыбак
- Иргели
- Кемертоган
- Райымбек
- Кыргауылды
- Долан
- Кокозек
- Батан
- Айтей
- Коксай
- Бесагаш
- Береке
Зона Обслуживания Объектов
Ваш офис находится дальше?
Мы готовы рассмотреть выезд строительной бригады в отдаленные районы области или другие регионы Казахстана для крупных коммерческих заказов. Расчет логистики предоставляется отдельно.
Вопросы по Перепланировке
Гарантируете ли вы согласование перепланировки в Управлении архитектуры?
Да, мы даем 100% гарантию согласования наших проектов. Все эскизы разрабатываются строго по СНиП РК и требованиям жилищной инспекции. В случае замечаний от госорганов мы вносим правки оперативно и бесплатно.
Как быстро будет готов эскизный проект и документы?
Стандартный срок разработки эскизного проекта — 3-5 рабочих дней после замеров. Полный цикл узаконения (включая получение нового техпаспорта) зависит от регламентов ЦОНа и УГПО, но мы ускоряем процесс подачи документов.
Нужно ли останавливать работу офиса на время замеров?
Нет, для проведения инженерно-обмерочных работ останавливать деятельность компании не нужно. Наши специалисты работают быстро и бесшумно. Мы можем согласовать выезд в удобное для вас время, чтобы не отвлекать сотрудников.
Вы работаете с НДС?
Да, ТОО «СПЕКТР» является плательщиком НДС. Мы предоставляем полный пакет закрывающих документов: Договор, Акт выполненных работ и Электронную счет-фактуру (ЭСФ) для вашей бухгалтерии.
Выезжаете ли вы в область?
Да, наши специалисты обслуживают не только Алматы, но и всю Алматинскую область, включая Каскелен, Талгар, Конаев, Шелек и промышленные зоны в регионе для оценки объектов недвижимости.
Что делать, если перепланировка уже выполнена самовольно?
Если изменения уже внесены (например, снесены перегородки), мы проведем техническое обследование. Если несущие конструкции не нарушены, мы поможем узаконить перепланировку постфактум и избежать штрафов.
Какие документы нужны для начала работ?
Для старта нам потребуются: копия удостоверения личности собственника (или реквизиты компании), действующий технический паспорт на объект и правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или аренды).
Остались вопросы по узаконению?
Наши архитекторы и юристы готовы проконсультировать вас по любым нюансам перепланировки и нормативным требованиям СНиП.