Проектирование зданий в
Алматы и области
Разработка проектно-сметной документации (ПСД) в строгом соответствии с нормами РК. Специализируемся на сложных геологических условиях: сейсмичность 9–10 баллов (СП РК 2.03-30-2017), горный рельеф, просадочные грунты.
Оформление АПЗ, разработка стадий ЭП и РП.
Гарантируем прохождение Государственной и частной экспертизы, а также согласование в УАиГ г. Алматы.
-
Сейсмостойкость 9-10 баллов
Согласно СП РК 2.03-30-2017 -
Фундаменты на склонах
Расчет по СН РК 5.01-01-2013 -
Согласование ПСД
УАиГ, ГАСК и экспертиза -
Обследование и усиление
В рамках СП РК 1.04-101-2012 -
Все районы Алматы
Знание местных красных линий -
Надежность конструкций
Соответствие ГОСТ 27751-2014
Цена от: 250 000 ₸
Почему доверяют проектирование в Алматы SPEKTR-X?
Берем на себя полную ответственность за ПСД. От геологических изысканий до защиты проекта в КазНИИСА и прохождения Государственной экспертизы РК. Гарантируем надежность конструкций в зоне 10-балльной сейсмичности.
-
10+Лет в Алматы и РК
-
300+ПСД в сейсмозонах
-
100%Прохождение Госэкспертизы
-
I кат.Уровень ответственности
-
BIM в условиях плотной застройки
Создаем 3D-модели (Revit) с точной привязкой к рельефу Алматы. Исключаем коллизии инженерных сетей, оптимизируем посадку здания и экономим бюджет на этапе стройки до 15%.
-
Предгорья и сложные грунты
Проектируем ЖК, промышленные ангары и ТЦ с учетом просадочных грунтов. Выполняем спецрасчеты фундаментов для объектов повышенного уровня ответственности (I категория).
-
КазНИИСА и Госэкспертиза
Сопровождаем проект во всех инстанциях (УАиГ, ГАСК). При необходимости защищаем технические решения по сейсмостойкости напрямую у экспертов КазНИИСА.
-
Смета по алматинским расценкам
Гарантируем прохождение ценовой экспертизы. Расчет строительных смет (АВС-4, SANA) проводится с учетом актуальных локальных коэффициентов и цен на материалы в регионе.
-
Местные аттестованные кадры
Наш штат — это инженеры, конструкторы (КЖ, КМ) и ГИПы, имеющие допуск к проектированию в сейсмоопасных зонах и знающие алматинскую специфику «от и до».
-
Строго по СП РК 2.03-30-2017
Вся документация разрабатывается согласно СН и СП РК. Мы закладываем прочность, которая выдержит землетрясения, опираясь на жесткие стандарты Республики Казахстан.
Что мы проектируем в Алматы
Разрабатываем проектно-сметную документацию (ПСД) любой сложности. От сейсмоусиления старого фонда до масштабных жилых комплексов и логистических хабов, требующих прохождения Государственной экспертизы.
1. Жилые объекты
- Многоквартирные ЖК до 10 баллов
- Коттеджные городки в предгорьях
- Таунхаусы и ИЖС (учет сложного рельефа)
- Общежития и апарт-отели по нормам РК
- Придомовые территории (Ландшафт)
2. Коммерческие здания
- Торговые центры (ТРЦ) с паркингами
- Современные бизнес-центры (БЦ)
- Гостиницы, отели в курортных зонах области
- Ресторанные комплексы и общепит
- Автосалоны, СТО, автомойки
3. Промышленность и Склады
- Заводы, фабрики и производственные цеха
- Логистические хабы вдоль БАКАД
- Складские комплексы (классы А, В, С)
- Ангары из металлоконструкций (ЛСТК)
- Агропромышленные комплексы (теплицы)
4. Инженерные сети
- Электроснабжение (ЭО, ЭМ), согласование с АЖК
- Водопровод и канализация (ВК)
- Отопление и вентиляция (ОВ), интеграция с АЛТС
- Слаботочные сети (СС, СКУД, Пожаротушение)
- Проектирование наружных сетей НВК, НЭС
5. Общественные объекты
- Общеобразовательные школы и детсады
- Медицинские центры и поликлиники
- Спортивные комплексы и бассейны
- Культурные и досуговые центры
- Административные здания
6. BIM и Экспертиза
- 3D BIM-моделирование (Revit, Archicad)
- Разработка ПСД (стадии «Эскиз», «Проект», «Рабочая»)
- Сметная документация (АВС-4, SANA)
- Авторский надзор за строительством
- Сопровождение в Госэкспертизе
7. Сейсмоусиление
- Техническое обследование по СП РК 1.04-101-2012
- Проекты сейсмоусиления (разделы КЖ, КМ)
- Смена целевого назначения объекта
- Надстройка этажей и перепланировка
- Модернизация и утепление фасадов
8. Генпланы (ПДП)
- Разработка генеральных планов
- Проекты детальной планировки (ПДП) для УАиГ
- Посадка зданий с учетом красных линий Алматы
- Проектирование парков и скверов
- Организация рельефа и транспортных схем
Нам доверяют проектирование в Алматы
Более 150 успешно реализованных проектов по Алматы и Алматинской области. От сложной посадки зданий в предгорьях до масштабных логистических хабов вдоль БАКАД.
Разрабатывали ПСД для элитного ЖК в предгорьях Алматы. Ребята отлично справились с посадкой зданий на сложный рельеф. Прошли КазНИИСА с первого раза, доказав надежность при 10-балльной сейсмике.
Проектировали складской комплекс класса А вдоль БАКАД. Учли специфику просадочных грунтов региона, выдали идеальные чертежи КМ для ангаров. Смета совпала с фактом на 98%.
Нужен был проект реконструкции старого здания 1970-х годов под современный БЦ в центре Алматы. Сделали полное обследование, разработали грамотный проект сейсмоусиления (углеволокно + металл).
Заказывали генплан и ПСД для новой базы отдыха на Капчагае. Быстро согласовали архитектуру, наружные сети продуманы до мелочей. ГИП всегда на связи, корректировки вносились моментально.
Специфика нашего участка — крутой склон. Инженеры SPEKTR-X не только нарисовали красивые дома, но и спроектировали надежные подпорные стены. BIM-модель помогла избежать коллизий.
Часто строим по проектам этого бюро. Чертежи разделов КЖ (железобетон) всегда понятные, армирование заложено строго по СП РК без излишнего перерасхода металла. Отличные проектировщики.
Алгоритм проектирования
Отлаженный процесс из 5 шагов позволяет нам разрабатывать ПСД в строгом соответствии с регламентами г. Алматы и гарантированно проходить государственную экспертизу.
-
Аудит и Сбор исходных данных
Изучаем геологию участка, топосъемку и специфику рельефа (особенно важно для предгорий). Помогаем заказчику грамотно составить Техническое задание (ТЗ) на проектирование.
-
Эскизный проект и получение АПЗ
Разрабатываем Эскизный проект (ЭП) с учетом красных линий и градостроительных регламентов. Проводим полное согласование архитектурного облика в УАиГ г. Алматы.
-
Разработка ПСД (BIM-модель)
Разработка стадий «П» и «Р» в Revit. Выполнение спецрасчетов на 10-балльную сейсмику (согласно СП РК 2.03-30-2017), детализация разделов КЖ, КМ и инженерных сетей (ВК, ОВ, ЭО).
-
Госэкспертиза и КазНИИСА
При необходимости защищаем конструктивные решения в КазНИИСА. Загружаем ПСД на портал экспертизы и оперативно снимаем замечания до получения положительного заключения.
-
Выдача чертежей и Авторский надзор
Передаем готовые чертежи со штампом «В производство работ». Опционально берем на себя авторский надзор на строительных площадках Алматы и области для контроля качества.
Типы проектируемых объектов
SPEKTR-X разрабатывает проектно-сметную документацию (ПСД) для объектов любой сложности в Алматы и области: от стрит-ритейла до масштабных логистических хабов на БАКАД и сейсмостойких ЖК.
-
Многоквартирные ЖК
Комплексная застройка с расчетом на 10-балльную сейсмику.
-
Коттеджные городки
Проектирование в предгорьях с учетом сложных просадочных грунтов.
-
Частные дома (ИЖС)
Индивидуальные архитектурные проекты загородных вилл.
-
Бизнес-центры
Офисные здания класса А и В в деловом центре Алматы.
-
ТРЦ и Моллы
Разработка ПСД для крупных торговых площадей с паркингами.
-
Стрит-ритейл
Проекты перепланировки и перевода в нежилой фонд помещений.
-
Рестораны (HoReCa)
Технологическое проектирование кухонь, мощной вентиляции и ВК.
-
Склады на БАКАД
Проекты логистических складов (классы А, В) из ЛСТК.
-
Производства и Заводы
Заводы в Индустриальной зоне Алматы с учетом тяжелого оборудования.
-
Госучреждения
Проектирование административных зданий строго по нормам РК.
-
Школы и Детсады
Соблюдение жестких пожарных норм и безопасности при землетрясениях.
-
Больницы и Клиники
Расчет чистых помещений, вентиляции и медицинских газов.
-
Банки (Офисы)
Проектирование укрепленных кассовых узлов и хранилищ 1-4 кл.
-
Спорткомплексы
Инженерные расчеты большепролетных конструкций арен и бассейнов.
-
Отели и Гостиницы
Проекты баз отдыха и отелей (Конаев, горные курорты).
-
Салоны красоты
Точный расчет систем водоснабжения, канализации и вентиляции.
-
Автосалоны и СТО
Шоурумы на Кульджинском тракте и сервисные зоны с подъемниками.
-
Аптеки
Проектирование фарм-объектов с соблюдением норм Минздрава РК.
-
Дата-центры (ЦОД)
Прецизионное кондиционирование и бесперебойное питание.
-
Логистические хабы
Проекты для транспортных компаний Алматинской области.
-
Паркинги и Гаражи
Многоуровневые подземные парковки с системами дымоудаления.
-
Производственные базы
Генпланы с зонированием складов, ремонтно-механических цехов и АБК.
-
Пищевые производства
Проекты молокозаводов и мясокомбинатов по системам ХАССП (HACCP).
-
Театры и Кинотеатры
Акустические расчеты, сценическая механика и противопожарные системы.
-
Коворкинги и IT-парки
Современные open-space пространства с гибкими инженерными сетями.
-
Лаборатории и НИИ
Проектирование систем мощной вытяжки, спец. водоснабжения и чистых зон.
-
Инженерные сооружения
Насосные (КНС, ПНС), котельные установки и трансформаторные подстанции (ТП).
-
Агрокомплексы
Птицефабрики, теплицы, элеваторы и животноводческие фермы в области.
-
АЗС и Нефтебазы
Проекты объектов с повышенной взрывопожароопасностью (СНиП РК).
-
Реконструкция зданий
Усиление несущих конструкций углеволокном и металлом (старый фонд Алматы).
Наши реализованные проекты
Более 150 успешно спроектированных объектов по Алматы и Казахстану. Мы гордимся тем, что наши чертежи и BIM-модели без проблем проходят КазНИИСА и воплощаются в надежные здания.
-
Гражданское строительствоЗастройщик, пр. Аль-Фараби
Сейсмостойкий ЖК комфорт-класса
Разработка проектно-сметной документации (стадии «П» и «Р») для 9-этажного жилого комплекса на 450 квартир. Расчет конструктива на сейсмичность 10 баллов.
Инженерное решение:Применение BIM-моделирования (Revit) позволило исключить более 100 коллизий инженерных сетей и успешно пройти согласование в УАиГ г. Алматы. -
ПромышленностьИндустриальная зона Алматы
Генплан и ПСД производственного цеха
Комплексное проектирование цеха сборки металлоконструкций площадью 5 000 м² с административно-бытовым корпусом (АБК).
Инженерное решение:За счет точных математических расчетов в разделе КМ (конструкции металлические) мы снизили общую металлоемкость каркаса на 12%, сэкономив бюджет заказчика. -
РеконструкцияЗолотой квадрат (Алмалинский р-н)
Сейсмоусиление старого фонда под БЦ
Проект глубокой модернизации 5-этажного административного здания 1980-х годов постройки под современный бизнес-центр класса «В+».
Инженерное решение:Проведено обследование и разработан детальный проект сейсмоусиления (раздел КЖ). Внедрена современная приточно-вытяжная вентиляция в условиях низких потолков. -
Складская логистикаТрасса БАКАД, Илийский район
Логистический хаб класса «А»
Разработка архитектурно-строительных и инженерных решений для логистического терминала площадью 15 000 м².
Инженерное решение:Учтена специфика просадочных грунтов Алматинской области — рассчитан свайный фундамент. Разработан идеальный генплан с радиусами разворота еврофур. -
ЗдравоохранениеАлматы, Бостандыкский район
Проект многопрофильной клиники
Проектирование технологических решений (раздел ТХ) и внутренних инженерных сетей для нового здания медицинского учреждения.
Инженерное решение:Спроектированы системы прецизионного кондиционирования для операционных блоков и «чистых зон» в строгом соответствии с санитарными нормами РК. -
ИнфраструктураАлматы, Каменское плато
ПДП и сети коттеджного городка
Разработка проекта детальной планировки (ПДП) и проектирование наружных сетей (НВК, НЭО) для 40 индивидуальных жилых домов.
Инженерное решение:Сложный горный рельеф потребовал проектирования массивных подпорных стен. Оптимизирована система самотечного водоотведения без установки дорогих КНС.
Команда SPEKTR-X
Безопасность зданий в Алматы напрямую зависит от проектировщиков. Над вашим объектом трудятся аттестованные инженеры, архитекторы и конструкторы с допуском к сейсмоопасным проектам.
-
Руководство проектом Аттестованный ГИП
Техническое руководство, сведение всех разделов и защита принятых решений в Государственной экспертизе РК.
Управление ПСД Госэкспертиза 10 баллов -
Архитектура и дизайн Главный архитектор (ГАП)
Разработка архитектурного облика здания и согласование посадки объекта (АПЗ) в УАиГ г. Алматы.
Раздел АР Генпланы УАиГ -
Надежность и расчеты Ведущий конструктор
Обеспечение несущей способности каркаса по СП РК 2.03-30-2017. Снижение металлоемкости без потери надежности.
Сейсмика РК КЖ и КМ КазНИИСА -
Цифровое моделирование BIM-координатор
Сведение архитектуры и инженерных сетей (ОВ, ВК, ЭО) в 3D. Устранение коллизий до выхода на стройплощадку.
Revit BIM Инж. сети LOD 400
Проектирование для бизнеса и ГОСУДАРСТВА
Надежный генпроектировщик для ТОО, АО и государственных учреждений Казахстана. Мы гарантируем 100% юридическую и финансовую прозрачность на всех этапах работы.
-
НДС 16% и ЭСФ
Работаем в правовом поле РК. Оптимизируем налоги вашей компании, выписываем Электронные счета-фактуры (ЭСФ).
-
Госзакупки РК
Имеем успешный опыт участия в тендерах на порталах Госзакупок и платформе Samruk-Kazyna.
-
Лицензия I категории
Наличие всех государственных лицензий РК для беспрепятственного прохождения любой экспертизы.
-
Сметы АВС-4 и SANA
Точная сметная документация по государственным расценкам. Твердая цена контракта без скрытых переплат.
Наши гарантии безопасности
Проектирование в Алматы не прощает ошибок. SPEKTR-X несет полную юридическую, финансовую и техническую ответственность за каждый разработанный раздел ПСД.
-
Прохождение Госэкспертизы
Мы не просто передаем вам документацию, а сопровождаем её до успешного финала. Бесплатно и оперативно снимаем все замечания экспертов.
- Прямая защита расчетов в КазНИИСА
- 100% гарантия положительного заключения
-
Твердая смета и прозрачность
Стоимость разработки ПСД строго фиксируется в официальном договоре генерального подряда до начала работ. Никакого внезапного увеличения бюджета.
- Фиксированная цена без скрытых платежей
- Работаем с НДС 12% (в рамках ТК РК)
-
Конструктивная безопасность
Выполняем точные расчеты несущей способности (разделы КЖ/КМ) с учетом сейсмической активности Алматы по актуальным СНиП и Еврокодам.
- Сейсмостойкость до 10 баллов
- BIM-модель без коллизий (Revit)
География проектирования
SPEKTR-X — эксперты локального рынка. Мы разрабатываем ПСД и генеральные планы во всех районах Алматы и по всей Алматинской области, досконально зная специфику местных грунтов, рельефа и сейсмики.
Работаем во всех районах Алматы
От точечной застройки в историческом центре до посадки зданий на сложный горный рельеф.
Проектирование по Алматинской области
Разработка ПСД для логистических хабов, коттеджных городков, заводов и коммерческой недвижимости в агломерации.
Вопросы и Ответы
Всё, что вам нужно знать о разработке проектно-сметной документации, BIM-технологиях и специфике прохождения Госэкспертизы в Алматы и Алматинской области.